ZAPYTANIE OFERTOWE

 

WARTOŚĆ SZACUNKOWA ZAMÓWIENIA - PONIŻEJ 14 000 EURO

1. NAZWA I ADRES ZAMAWIAJĄCEGO:

Gmina Jabłonka

ul. 3-go Maja 1

34-480 JABŁONKA

tel. (018) 26 111 46, fax. 018 26 111 48

Inwestorem jest Gmina Jabłonka.

1. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:

 

Zamawiający prowadzi niniejsze postępowanie w formie uproszczonej – zapytania ofertowego.

Zgodnie z  art. 2 ust 1 pkt 1 Ustawy z dnia 11 września 2019 roku – Prawo Zamówień  Publicznych – w przypadku udzielania zamówień, których wartość  nie przekracza kwoty  130.000 złotych  nie mają zastosowania przepisy wspomnianej ustawy.

III.                          ZAKRES RZECZOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Zamawiający zwraca się do Państwa z zapytaniem ofertowym o cenę realizacji następującego zamówienia:

Opracowanie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonka zgodnie z uchwałą Rady Gminy Jabłonka Nr XX/153/2025 z dnia 21 października 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmian ustaleń tekstowych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Gminy Jabłonka w jej granicach administracyjnych.

 

Przedmiot zamówienia:

 

1. Sporządzenie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jabłonka
   w zakresie niektórych ustaleń tekstowych planu, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Jabłonka Nr XX/153/2025 z dnia 21 października 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmian ustaleń tekstowych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Gminy Jabłonka w jej granicach administracyjnych.

 

Zakres prac:

 

Wymagania dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia:

 

1. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia zgodnie z zasadami sztuki urbanistycznej
   i z obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności:

• ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.);
• rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2404);
• innymi przepisami mającymi zastosowanie w przedmiocie zamówienia.

2. Wykonawca będzie uczestniczył w czynnościach formalno-prawnych oraz opracuje i przekaże Zamawiającemu niezbędne opracowania i materiały planistyczne oraz wzory dokumentów, w tym:

• projekty pism związanych z zawiadomieniem właściwych organów i instytucji o podjęciu przez Radę Gminy Jabłonka uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmian planu,
• wzory ogłoszeń o przystąpieniu do sporządzania zmian planu,
• wykaz wniosków do zmian planu od osób indywidualnych oraz instytucji wraz z propozycjami ich rozpatrzenia,
• projekty zmian planu, w tym wprowadzanie zmian do projektu planu wynikające z ewentualnych negatywnych opinii, uzgodnień,
• prognozy oddziaływania na środowisko dla zmian planu o ile jest wymagana,
• prognozę skutków finansowych uchwalenia zmian planu miejscowego,
• wzory pism do organów opiniujących i uzgadniających projekt zmian planu,
• wzory ogłoszeń o konsultacjach społecznych,
• udział w posiedzeniu komisji urbanistyczno-architektonicznej oraz w dyskusji publicznej nad rozwiązaniami przyjętymi w projektach zmian planu,
• udziału (przedstawienie tematu) w posiedzeniach Komisji Rady Gminy na żądanie Zamawiającego oraz sesji (sesjach) Rady Gminy podczas uchwalania zmian planu,
• wykaz uwag do zmian planu które wpłyną do Urzędu Gminy w trakcie konsultacji społecznych wraz z propozycjami ich rozpatrzenia,
• projekt zmian planu w wersji przedłożonej do uchwalenia oraz do opublikowania w dzienniku urzędowym,
• dane przestrzenne dla każdego ze sporządzanych aktów planowania przestrzennego (zmiany planu) oraz dla planu w postaci ujednoliconej, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• dokumentacje prac planistycznych zmian planu,
• przygotowanie pomocniczego tekstu jednolitego zmian planu;
• inne czynności i dokumenty wynikające z obowiązujących przepisów.

3. Wykonawca opracuje i przekaże Zamawiającemu materiały niezbędne dla prawidłowego przeprowadzenia procedury formalno-prawnej sporządzania planu na poszczególnych etapach opracowania, w ilościach niezbędnych dla prawidłowego przeprowadzenia procedury formalno-prawnej sporządzania zmian planu (projekty planu w ilości odpowiadającej ilości instytucji opiniujących i uzgadniających projekt planu, w tym jeżeli zaistnieje taka potrzeba na nośnikach elektronicznych - płyty CD). Forma przekazywanych projektów planu zależna jest od wymogów organów opiniujących i uzgadniających. Wykonawca po zakończeniu poszczególnych faz projektowych i uzyskaniu opinii i uzgodnień, oraz po uzyskaniu wniosków dokumentów opracuje projekt dokumentów tekstowych uwzględniających złożone uwagi i zastrzeżenia.
4. Wykonawca zapewni bezpośredni udział projektanta planu kierownika zespołu projektowego w pracach planistycznych, oraz kontaktach z Zamawiającym, w spotkaniach organizowanych przez Wójta Gminy oraz w sesjach Rady Gminy dotyczących zmian planu.
5. Wykonawca zapewni udział w dyskusji publicznej w trakcie wyłożenia projektu zmian planu do publicznego wglądu,
6. Końcowa edycja opracowania zmian planu obejmuje wykonanie po 3 komplety wydruków zmian planu (wydruki części tekstowej) oraz wersję cyfrową na płycie CD (część tekstowa w formacie word i PDF).
7. Wykonawca przygotuje dokumentację formalno-prawną zmiany planu (dokumentację prac planistycznych) w celu oceny ich zgodności z przepisami prawnymi.
8. Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć komplet opracowań objętych umową wraz z pisemnym oświadczeniem, że przedmiot umowy jest wykonany zgodnie z umową i obowiązującą ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, aktualną na dzień zakończenia przedmiotu umowy, a także innymi obowiązującymi przepisami i normami wraz z oświadczeniem, że został wydany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.
9. Wykonawca wykona przedmiot umowy z materiałów własnych za pomocą posiadanego sprzętu i oprogramowania.
10. Zamawiający ze swej strony przekaże materiały będące w jego posiadaniu, a mogące mieć istotny wpływ na poziom i zakres przedmiotowego opracowania tj. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Orientacyjny zakres zmian ustaleń tekstowych obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jabłonka:

1. Zmiana w § 7 ust 6 (tekst jednolity) - w budynkach produkcyjnych, magazynowych oraz usługowych o rozpiętości dachu przekraczającej 12 metrów, dopuszczenie stosowanie dachów płaskich dodatkowych w terenach o symbolu: : „MNU1”, „MNU2”, „MNU3”, „UMC”, „MN-U”, „UH-UG”.

2. Zmiana w § 7 ust 12 (tekst jednolity) - wyznaczanie miejsc postojowych dla planowanych inwestycji na działkach „nie przylegających bezpośrednio” do nieruchomości na której realizowana jest inwestycja.

Przykład ustalenia planu:

"W przypadku braku możliwości zrealizowania wymaganej liczby miejsc postojowych w ramach planowanej inwestycji dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych z uwzględnieniem 5 minutowej izochrony dojść do miejsc postojowych. W bilansach nie można uwzględniać istniejących, ogólnodostępnych miejsc postojowych".

3. Zmiana w § 7 ust 6 (tekst jednolity) - usunięcie zapisu dotyczącego obowiązku sytuowania kalenicy głównej bryły dachu równolegle do podłużnej osi budynku.

4. Dla zabudowy w miejscowości Chyżne wprowadzenie zapisu umożliwiającego sytuowanie budynków przy granicy działki.

Przykład ustalenia planu:

„W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej dopuszcza się budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy lub 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej - zgodnie z przepisami odrębnymi”.

5. Inne zmiany w ustaleniach tekstowych wskazane na etapie realizacji zadania wskazane przez Zleceniodawcę.
6. TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA: 30.06.2026 r.

Zamawiający przewiduje fakturowanie częściowe: 50% po etapie uzgadniania oraz 50% po wykonaniu całości zadania.

 

24. TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: do dnia 24.11.2025 r.

 

W przypadku, gdy możecie Państwo zrealizować w/w zamówienie prosimy
o wypełnienie formularza oferty (załączonego do niniejszego zapytania ofertowego)
i przesłania/dostarczenia go na adres Zamawiającego. Dla zachowania terminu prosimy również o przesłanie formularza oferty faxem na numer: 018 26 524 68, lub
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.  lub Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.